Продление льготного ипотечного кредитования положительно влияет на поведение россиян на рынке недвижимости – многие люди серьёзнее начинают рассматривать вопрос приобретения жилья. Однако для получения ипотеки на льготных условиях необходимо ознакомиться с особенностями такой формы займа, а также с основными условиями и требованиями его предоставления.
Пошаговая инструкция по оформлению льготной ипотеки
Покупка жилья в ипотеку включает в себя несколько стадий, каждая из которых может занять достаточно много времени. Поэтому финансовые специалисты заранее рекомендуют подготовиться к осуществлению этой процедуры, чтобы избежать возможного отказа в кредитовании и прочих проблем.
Выбор банка
При выборе кредитной организации для получения ипотеки следует учитывать сразу несколько параметров:
- Установленная процентная ставка;
- Размер первоначального взноса;
- Валюта, в которой выдаются денежные средства;
- Максимальный и минимальный сроки кредитования;
- Наличие или отсутствие комиссии за предоставление ипотеки;
- Общий порядок погашения займа, условия начисления пени и штрафов;
- Наличие или отсутствие условий для определённых категорий заёмщиков;
- Предъявляемые требования к страхованию заёмщика и приобретаемого объекта недвижимости.
Подача заявления
После выбора наиболее подходящего банка необходимо подать заявление, включающее в себя обязательное предоставление следующих документов:
- Паспорт гражданина РФ;
- ИНН;
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
- Справка об источниках стабильного дохода;
- Диплом, подтверждающий наличие высшего образования;
- Копия договора с работодателем, трудовой книжки и так далее;
- Свидетельство о заключении или расторжении брака;
- Свидетельство о рождении ребёнка и прочее.
Выбор объекта недвижимости
Необходимо найти квартиру, которая будет соответствовать личным требованиям заёмщика и, при этом, рассчитанной сумме займа. В среднем, одобрение банка на предоставление льготной ипотеки действует примерно три месяца, поэтому затягивать с поиском ни в коем случае не стоит.
Оценка квартиры
Посредством подобного анализа банк точно определяет актуальную рыночную стоимость выбранного объекта недвижимости.
Подтверждение ипотечного кредита
В течение нескольких недель банк вместе со страховой организацией будет проверять предоставленную заёмщиком документацию и выбранную квартиру. Если никаких проблем не возникнет, то клиент автоматически получит одобрение на ипотечное кредитование.
Заключение кредитного договора
После подписания этого вида договора банк зарезервирует сумму денежных средств, которая необходима для покупки жилья.
Получение денежных средств и удостоверение сделки
Сумму кредитных средств кредитная организация передаёт напрямую продавцу квартиры, к примеру, при помощи создания депозитной ячейки или безналичного перевода.
Заключение договора страхования
В целях уменьшения риска заёмщик в обязательном порядке должен подключиться к специальной страховой программе.
Оформление права собственности на квартиру
После заключения сделки по продаже недвижимости заёмщик должен зарегистрировать своё право собственности в Реестре.
